東京都文京区本郷2丁目15番20(本郷三丁目駅・水道橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


1,230,000円

2008年01月01日に行った東京都文京区本郷2丁目15番20(東京都文京区本郷2−3−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,230,000円/㎡としました。

東京都文京区本郷2丁目15番20の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番東京都文京区本郷2丁目15番20
住居表示本郷2−3−4
価格1,230,000円/㎡
交通施設、距離水道橋、400m
地積94㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1
利用現況店舗、事務所兼住宅等
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多く見られる路線商業地域
前面道路の状況南21.5m都道
その他の接面道路東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度70417404174805
北緯 139度7595672607422

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都文京区小石川4丁目36番2東京都文京区竹早町56番4ほか2筆の一部東京都文京区千石4丁目502番9東京都文京区本郷3丁目703番6外東京都文京区本郷1丁目23番22外東京都文京区本駒込3丁目239番9東京都文京区本郷四丁目304番3外1筆東京都文京区本郷1丁目112番3東京都文京区本郷2丁目16番5外東京都千代田区猿楽町2丁目4番2

参考:近隣駅の地価相場

本郷三丁目駅(地価相場 1,159,000円/㎡)水道橋駅(地価相場 2,015,000円/㎡)御茶ノ水駅(地価相場 1,360,000円/㎡)後楽園駅(地価相場 1,159,000円/㎡)神保町駅(地価相場 2,670,000円/㎡)末広町駅(地価相場 1,650,000円/㎡)