東京都文京区湯島２丁目１２番２(本郷三丁目駅・御茶ノ水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
861,000円
2016年01月01日に行った東京都文京区湯島２丁目１２番２(東京都文京区湯島２−１８−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を861,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都文京区湯島２丁目１２番２ |
| 住居表示 | 湯島２−１８−２ |
| 価格 | 861,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 本郷三丁目、600m |
| 地積 | 157㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層店舗、事務所ビルの多い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南11.0m区道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7054101 北緯 139度7650969 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都文京区本駒込１丁目１１番５４東京都文京区小石川４丁目３６番２東京都文京区竹早町５６番４ほか２筆の一部東京都文京区千石４丁目５０２番９東京都文京区本駒込４丁目３６番１４外東京都文京区本郷３丁目７０３番６外東京都文京区本郷１丁目２３番２２外東京都文京区本駒込３丁目２３９番９東京都文京区小石川五丁目１１番５東京都文京区本郷四丁目３０４番３外１筆東京都文京区湯島一丁目３０４番３東京都文京区本郷１丁目１１２番３東京都文京区本郷２丁目１６番５外東京都文京区湯島３丁目５１番東京都文京区本郷５丁目１３６番２外東京都文京区湯島３丁目２２番１９東京都文京区本郷２丁目１５番２０東京都文京区湯島４丁目２３番４外東京都千代田区外神田３丁目１０番１、１０番２、１０番３及び１１番３東京都千代田区外神田６丁目１５番３東京都千代田区二番町１０番５東京都千代田区平河町１丁目５番８外東京都千代田区猿楽町２丁目４番２東京都千代田区外神田５丁目５１番３外東京都千代田区西神田一丁目４番２外２筆東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外１筆東京都千代田区外神田一丁目２１番１１外２筆東京都千代田区神田神保町一丁目１５番３東京都千代田区岩本町２丁目１１４番１０外東京都千代田区外神田３丁目２５番７東京都千代田区外神田１丁目５６番２東京都千代田区神田駿河台２丁目１番４７東京都台東区上野２丁目７３番３東京都台東区浅草４丁目８番６東京都台東区上野３丁目１２９番５及び１２９番６の各一部東京都台東区東上野２丁目４４番１東京都台東区上野２丁目４７番６外東京都台東区谷中５丁目３２２番７東京都台東区上野１丁目２７番１東京都台東区上野５丁目２６番１