東京都文京区本郷2丁目16番5外(本郷三丁目駅・水道橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


966,000円

2016年01月01日に行った東京都文京区本郷2丁目16番5外(東京都文京区本郷2−19−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を966,000円/㎡としました。

東京都文京区本郷2丁目16番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番東京都文京区本郷2丁目16番5外
住居表示本郷2−19−8
価格966,000円/㎡
交通施設、距離本郷三丁目、240m
地積81㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6FB1
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域
前面道路の状況北11.7m区道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度705171
北緯 139度7590972

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

本郷三丁目駅(地価相場 1,159,000円/㎡)水道橋駅(地価相場 2,015,000円/㎡)後楽園駅(地価相場 1,159,000円/㎡)御茶ノ水駅(地価相場 1,360,000円/㎡)神保町駅(地価相場 2,670,000円/㎡)末広町駅(地価相場 1,650,000円/㎡)