東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外(神保町駅・御茶ノ水駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
4,870,000円
2015年07月01日に行った東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を4,870,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 4,870,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小川町、300m |
| 地積 | 222㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)8FB1 |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 主に中高層のスポーツ用品店が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西36.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),700(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6944002 北緯 139度7642334 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都千代田区丸の内２丁目４番１東京都千代田区神田小川町３丁目１１番４東京都千代田区西神田３丁目２１番４外東京都千代田区神田司町二丁目１４番１東京都千代田区神田錦町二丁目７番５外１筆東京都千代田区外神田三丁目１０番１外３筆東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１東京都千代田区九段北一丁目８番１４東京都千代田区内神田一丁目６番１外１筆東京都千代田区神田司町２丁目１９番２５東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５