東京都文京区本郷四丁目３０４番３外(本郷三丁目駅・水道橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
1,660,000円
2015年07月01日に行った東京都文京区本郷四丁目３０４番３外(東京都文京区本郷４−１−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,660,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都文京区本郷四丁目３０４番３外 |
| 住居表示 | 本郷４−１−３ |
| 価格 | 1,660,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 本郷三丁目、120m |
| 地積 | 159㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1 |
| 利用現況 | 店舗、事務所兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西22.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、高度地区、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7080041 北緯 139度7607693 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都文京区本郷３丁目１０２番２東京都文京区小石川４丁目３６番２東京都文京区竹早町５６番４ほか２筆の一部東京都文京区千石４丁目５０２番９東京都文京区本郷３丁目７０３番６外東京都文京区小石川五丁目１１番５東京都文京区本郷２丁目１６番５外東京都文京区本郷５丁目１３６番２外東京都文京区本郷２丁目１５番２０