広島県福山市草戸町４丁目２１９５番(福山駅・備後本庄駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


74,200円

2015年07月01日に行った広島県福山市草戸町４丁目２１９５番(広島県福山市草戸町４−２０−３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,200円/㎡としました。

広島県福山市草戸町４丁目２１９５番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番広島県福山市草戸町４丁目２１９５番
住居表示草戸町４−２０−３
価格74,200円/㎡
交通施設、距離福山、2,200m
地積332㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域
前面道路の状況西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度473181
北緯 133度3626631

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

広島県沼隈郡沼隈町大字草深字浜川１７０８番２ほか１筆広島県沼隈郡沼隈町大字常石字川谷１０８２番１広島県沼隈郡沼隈町大字能登原字桜西側２１５８番広島県沼隈郡沼隈町大字上山南字稲木１０２２番１広島県深安郡神辺町大字十三軒屋字土居７０番広島県深安郡神辺町大字川北字宮井手８５３番２広島県深安郡神辺町大字湯野字九反田８２１番広島県深安郡神辺町大字川南字町３２６４番１広島県深安郡神辺町大字川南字四ノ丁５６８番２ほか７筆広島県福山市野上町２丁目１６番広島県福山市伏見町１８番広島県福山市船町２７番広島県福山市入船町１丁目２５番広島県福山市霞町１丁目１７６番広島県福山市南町１４８番ほか２筆広島県福山市霞町３丁目５７番広島県福山市西桜町１丁目９７番ほか２筆広島県福山市草戸町字大道１１４８番５広島県深安郡神辺町大字西中条字馬場２３９３番４広島県沼隈郡沼隈町大字草深字中筋２０１８番６広島県福山市光南町３丁目４７番外広島県福山市沖野上町１丁目３８番６広島県深安郡神辺町大字川南字壱ノ丁２１４番２広島県福山市御門町３丁目９９番外広島県芦品郡新市町大字宮内１５５３番２広島県沼隈郡内海町字町ロ２６５９番１外広島県沼隈郡沼隈町大字常石字下根引１２７５番２広島県沼隈郡沼隈町大字常石字敷名中２７２２番１外広島県沼隈郡沼隈町大字草深字林ノ尾１４９２番３外広島県沼隈郡沼隈町大字草深字前阿引２５１４番外広島県沼隈郡沼隈町大字中山南字稲木１６９６番１外広島県深安郡神辺町大字川南字十二ノ丁１６２４番３広島県深安郡神辺町大字川南字上古屋３１９０番２広島県深安郡神辺町大字道上字起５５９番６広島県深安郡神辺町大字川南字下古屋３１４３番１外広島県深安郡神辺町大字上御領字辻堂１９８５番５広島県福山市明治町１４２番外広島県福山市東桜町２０番広島県福山市東深津町４丁目１１０番１外広島県福山市南本庄３丁目４１１番１外広島県福山市大門町８丁目１４５０番９０外広島県福山市光南町１丁目１１５番外広島県福山市御門町３丁目１２６番広島県福山市野上町３丁目１８３９番４広島県福山市霞町１丁目７１番外広島県福山市松浜町１丁目１６２番広島県福山市西町２丁目１１９番２広島県福山市鞆町鞆字鍛治町２４３番１広島県福山市船町２８番外広島県福山市南本庄４丁目３８５番２９外広島県福山市山手町３丁目１１９番広島県福山市木之庄町６丁目１１０９番２外広島県沼隈郡沼隈町大字常石字下根引１２８１番１外広島県福山市内海町字箱崎イ１３２２番広島県福山市内海町字町ロ２６５９番１外

参考：近隣駅の地価相場

福山駅(地価相場 181,000円/㎡)備後本庄駅(地価相場 72,750円/㎡)