東京都青梅市友田町５丁目１１１４番(河辺駅・小作駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
1,190円
2013年01月01日に行った東京都青梅市友田町５丁目１１１４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,190円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都青梅市友田町５丁目１１１４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 1,190円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小作、2,500m |
| 地積 | 1,388㎡ |
| 形状 | 台形 |
| 利用区分、構造 | 山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 山林(雑木林) |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 市街化区域に近接する雑木林の多い地域 |
| 前面道路の状況 | 北西2.0m市道未舗装 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | -(%),-(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 | 地森計 |
盛田氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 盛田 |
|---|---|
| 価格 | 1,180円/㎡ |
押谷氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 押谷 |
|---|---|
| 価格 | 1,200円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7719479 北緯 139度2833905 |
参考：該当物件周辺マップ
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東京都西多摩郡羽村町川崎字武蔵野１１９７番１５東京都西多摩郡羽村町五ノ神字五ノ神１５２番２ほか５筆の一部東京都羽村市羽加美四丁目１１８６番３東京都羽村市小作台一丁目３番９東京都青梅市青梅字下町１３６番２東京都青梅市東青梅４丁目１７番６東京都青梅市東青梅５丁目１８番１３東京都青梅市長渕４丁目４０３番３東京都青梅市友田町５丁目３５６番３東京都青梅市東青梅６丁目６番１０東京都青梅市長渕１丁目１１１２番１外東京都青梅市長渕２丁目７２６番１０東京都青梅市河辺町６丁目１０番６東京都青梅市河辺町５丁目５番１０東京都青梅市友田町４丁目２１２番２外東京都青梅市大門三丁目２０番１０東京都青梅市野上町四丁目４番５東京都青梅市東青梅二丁目１４番５東京都青梅市河辺町一丁目８７８番３東京都青梅市長淵三丁目２９２番１２東京都青梅市新町字植木内２０９番２
参考：近隣駅の地価相場
河辺駅(地価相場 134,000円/㎡)小作駅(地価相場 139,000円/㎡)東青梅駅(地価相場 113,000円/㎡)青梅駅(地価相場 70,500円/㎡)羽村駅(地価相場 139,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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