福岡県春日市下白水南１丁目１０４番(博多南駅・南福岡駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
75,500円
2015年07月01日に行った福岡県春日市下白水南１丁目１０４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県春日市下白水南１丁目１０４番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 75,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 井尻、3,400m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5253042 北緯 130度445094 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県氷上郡春日町新才字広田５０５番３外兵庫県氷上郡春日町多利１７４５番１岐阜県揖斐郡春日村大字美束字北野１０４１番５兵庫県氷上郡春日町松森８１番３福岡県春日市大字上白水字ヒシヤテカ浦１７０番３４３福岡県春日市一の谷３丁目１４３番２福岡県福岡市南区高宮５丁目１４番福岡県福岡市南区警弥郷３丁目２７番６ほか１筆福岡県福岡市南区大字下日佐字屋敷前６４番４福岡県福岡市南区弥永２丁目３１番１６外１筆福岡県春日市大字下白水字日拝塚１２１６番１福岡県春日市大字下白水１６０１番６７福岡県春日市大字上白水字原１０８７番５福岡県春日市惣利４丁目５７番福岡県春日市須玖北８丁目７６番福岡県春日市大字下白水８６４番７福岡県春日市若葉台東４丁目３０番福岡県春日市大字上白水字ヒシャテガ浦１７０番３５９福岡県春日市宝町３丁目１１番８外１筆福岡県春日市須玖南１丁目１３０番福岡県春日市光町２丁目１３７番福岡県春日市昇町２丁目５３番福岡県春日市須玖南１丁目１１７番福岡県筑紫郡那珂川町大字片繩字内田３７５番１２