埼玉県川口市柳崎２丁目２４番２９(東浦和駅・南浦和駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


157,000円

2015年07月01日に行った埼玉県川口市柳崎２丁目２４番２９(埼玉県川口市柳崎２−２４−１８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を157,000円/㎡としました。

埼玉県川口市柳崎２丁目２４番２９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県川口市柳崎２丁目２４番２９
住居表示柳崎２−２４−１８
価格157,000円/㎡
交通施設、距離東浦和、1,700m
地積73㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌泥炭土壌
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8523252
北緯 139度6983694

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

埼玉県川口市大字道合字在家７１０番１０６埼玉県川口市大字源左エ門新田字西原３００番１１９埼玉県川口市仁志町１丁目１０９番１ほか２筆埼玉県川口市上青木町５丁目２４３番１ほか２筆の一部埼玉県川口市大字芝字高木４０６０番１埼玉県川口市大字小谷場字岡ノ下４３２番２埼玉県川口市大字道合字放山１１５番５埼玉県川口市大字安行北谷字市場６１２番４埼玉県川口市大字柳崎字八木崎１２０１番３埼玉県川口市大字戸塚字下ケ戸２６０７番２埼玉県川口市大字芝字１丁目１４２８番１５埼玉県川口市大字芝字塚越田中４９８２番２埼玉県川口市芝塚原２丁目１８番２０埼玉県川口市大字小谷場字台１０４２番３外埼玉県川口市大字道合字上松９８０番４４埼玉県川口市大字根岸字小谷島３７７番１埼玉県川口市大字伊刈字高木７２７番６埼玉県川口市芝下１丁目５番１０

参考：近隣駅の地価相場

東浦和駅(地価相場 169,000円/㎡)南浦和駅(地価相場 239,000円/㎡)蕨駅(地価相場 249,000円/㎡)新井宿駅(地価相場 184,000円/㎡)