神奈川県藤沢市藤沢1丁目738番1外(藤沢駅・石上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


228,000円

2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市藤沢1丁目738番1外(神奈川県藤沢市藤沢1−1−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を228,000円/㎡としました。

神奈川県藤沢市藤沢1丁目738番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市藤沢1丁目738番1外
住居表示藤沢1−1−5
価格228,000円/㎡
交通施設、距離藤沢、900m
地積295㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況南西17.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3464166
北緯 139度4863307

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

藤沢駅(地価相場 190,000円/㎡)石上駅(地価相場 148,000円/㎡)藤沢本町駅(地価相場 175,500円/㎡)本鵠沼駅(地価相場 210,000円/㎡)柳小路駅(地価相場 206,500円/㎡)鵠沼駅(地価相場 225,500円/㎡)