栃木県佐野市赤坂町９７３番９(佐野市駅・田島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


44,000円

2012年01月01日に行った栃木県佐野市赤坂町９７３番９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,000円/㎡としました。

栃木県佐野市赤坂町９７３番９の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番栃木県佐野市赤坂町９７３番９
住居表示 
価格44,000円/㎡
交通施設、距離佐野市、1,000m
地積979㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、店舗、営業所等の混在する路線商業地域
前面道路の状況西22.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度30508570000001
北緯 139度5665674

参考：該当物件周辺マップ

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栃木県佐野市浅沼町字村南２１２番４ほか１筆栃木県佐野市堀米町字内堀米下南１５０番１栃木県佐野市伊賀町字百石町７０８番９栃木県佐野市本町字本町２８９３番栃木県佐野市大祝町字大工町２３１６番栃木県佐野市大橋町字三ツ橋１９９６番３栃木県佐野市天神町字大門西８１６番４栃木県佐野市植上町字新屋敷町１７９８番栃木県佐野市植野町字上台町１９１８番栃木県佐野市植上町字北馬場町１３３８番栃木県佐野市大橋町３２０４番４栃木県佐野市高砂町字高砂町２８０５番１外栃木県佐野市浅沼町字冨士ノ宮２番外３筆栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１栃木県佐野市富岡町字漆畑１３９番２栃木県佐野市本町字本町２８９３番栃木県佐野市天明町字常盤町２７２７番栃木県佐野市若松町字金原３５０番１１栃木県佐野市赤坂町字西小路８９番７栃木県佐野市植野町字上台町１８５１番３栃木県佐野市植上町字新屋敷町１５６４番栃木県佐野市赤坂町９７３番９栃木県佐野市上羽田町字上４３２番１栃木県佐野市浅沼町字冨士之宮２番外

参考：近隣駅の地価相場

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