神奈川県川崎市川崎区中島３丁目７番５外(港町駅・鈴木町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
308,000円
2016年01月01日に行った神奈川県川崎市川崎区中島３丁目７番５外(神奈川県川崎市川崎区中島３−７−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を308,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市川崎区中島３丁目７番５外 |
| 住居表示 | 中島３−７−２ |
| 価格 | 308,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 川崎、2,100m |
| 地積 | 182㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西8.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5265951 北緯 139度7164666 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市川崎区四谷上町２７番１神奈川県川崎市川崎区観音１丁目１５２番２神奈川県川崎市川崎区旭町２丁目１４番１１神奈川県川崎市川崎区大島５丁目２０番９神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目２０番３の一部神奈川県川崎市川崎区京町１丁目１２７番神奈川県川崎市川崎区駅前本町４番８神奈川県川崎市川崎区東田町３番１０神奈川県川崎市川崎区大島２丁目４０番４の一部神奈川県川崎市川崎区大師町１２番９神奈川県川崎市川崎区南町２１番３外神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目８番１１神奈川県川崎市川崎区京町１丁目８７番３神奈川県川崎市川崎区中島３丁目１８番２２神奈川県川崎市川崎区桜本１丁目１５番５神奈川県川崎市川崎区台町１６番１５神奈川県川崎市川崎区榎町７番３外神奈川県川崎市川崎区宮本町５番７神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目１４番２外神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目１番２５神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目２４番１５神奈川県川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０神奈川県川崎市川崎区宮前町９番２神奈川県川崎市川崎区渡田２丁目２番３神奈川県川崎市川崎区四谷上町１３７番５神奈川県川崎市川崎区本町２丁目１２番７神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６神奈川県川崎市川崎区南町９番１０神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目１５番３神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８神奈川県川崎市川崎区中島１丁目１１番９神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外福岡県田川郡川崎町大字安真木字城戸口５２４７番２神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７神奈川県川崎市川崎区旭町２丁目１３番９神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０神奈川県川崎市川崎区東田町３番３０神奈川県川崎市川崎区小川町１４番３神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目８番９神奈川県川崎市川崎区池上新町２丁目２５番１１神奈川県川崎市川崎区川中島２丁目１６番１５神奈川県川崎市川崎区元木２丁目８７番１外東京都大田区南六郷１丁目４５番５東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０東京都大田区東六郷三丁目１０８番２０神奈川県川崎市幸区南幸町１丁目２０番２