神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３(浜川崎駅・川崎新町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
303,000円
2015年07月01日に行った神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３(神奈川県川崎市川崎区鋼管通１−１７−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を303,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目１７番３３ |
| 住居表示 | 鋼管通１−１７−６ |
| 価格 | 303,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 川崎、2,500m |
| 地積 | 86㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東20.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度5169936 北緯 139度7138977 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県川崎市川崎区観音１丁目１５２番２神奈川県川崎市川崎区大島５丁目２０番９神奈川県川崎市川崎区鋼管通１丁目２０番３の一部神奈川県川崎市川崎区大島上町７番１２ほか１筆神奈川県川崎市川崎区渡田向町１８番１４神奈川県川崎市川崎区小田３丁目１９４番神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１番２７神奈川県川崎市川崎区京町１丁目１２７番神奈川県川崎市川崎区砂子２丁目６番７神奈川県川崎市川崎区東田町３番１０神奈川県川崎市川崎区大島２丁目４０番４の一部神奈川県川崎市川崎区小田４丁目８９番６神奈川県川崎市川崎区南町２１番３外神奈川県川崎市川崎区藤崎４丁目８番１１神奈川県川崎市川崎区京町１丁目８７番３神奈川県川崎市川崎区中島３丁目１８番２２神奈川県川崎市川崎区中島３丁目７番５外神奈川県川崎市川崎区宮本町５番７神奈川県川崎市川崎区桜本２丁目１４番２外神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目２４番１５神奈川県川崎市川崎区小田２丁目７５番３神奈川県川崎市川崎区宮前町９番２神奈川県川崎市川崎区富士見２丁目５番１８外神奈川県川崎市川崎区小川町８番２１神奈川県川崎市川崎区京町２丁目１９５番５神奈川県川崎市川崎区東田町９番６外神奈川県川崎市川崎区砂子１丁目５番６神奈川県川崎市川崎区南町９番１０神奈川県川崎市川崎区貝塚１丁目１５番３神奈川県川崎市川崎区貝塚２丁目５番１３外神奈川県川崎市川崎区宮前町８番８神奈川県川崎市川崎区大島上町２３番６神奈川県川崎市川崎区小田３丁目９８番１７神奈川県川崎市川崎区旭町２丁目１３番９神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０神奈川県川崎市川崎区東田町３番３０神奈川県川崎市川崎区小川町１４番３神奈川県川崎市川崎区日進町２３番８神奈川県川崎市川崎区元木２丁目８７番１外