東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０(南大沢駅・京王堀之内駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
145,000円
2015年07月01日に行った東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を145,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 145,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 南大沢、2,000m |
| 地積 | 155㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6248761 北緯 139度381724 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都八王子市初沢町１３０６番８及び１３０６番５東京都八王子市散田東町７６３番３東京都八王子市上壱分方町３５３番７４東京都八王子市下柚木字一号１２番３２東京都八王子市上柚木字十六号１６４４番イ東京都八王子市上柚木字七号３０３番１東京都八王子市堀之内字弐九号２５０１番６東京都八王子市左入町３８８番５東京都八王子市大楽寺町２６２番１０東京都八王子市長沼町１０４番９８東京都八王子市長沼町４１９番１東京都八王子市松木字壱号１０６番東京都八王子市横川町４４４番２外東京都八王子市川口町４６２番４外東京都八王子市下柚木２丁目９番２東京都八王子市松木５１番２東京都八王子市中山字三号４７８番東京都八王子市明神町一丁目１１８番６東京都八王子市堀之内二丁目１０番４東京都八王子市越野２６番１３東京都八王子市館町４４１番３東京都八王子市上柚木字二十五号２２６１番３外１筆東京都八王子市散田町三丁目７６０番１７東京都八王子市長房町４２５番４９東京都八王子市下柚木字一号１２番１０４東京都八王子市堀之内三丁目３４番１外１筆東京都八王子市下柚木二丁目２７番１０東京都日野市平山六丁目２７番１５