大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目32番2(加島駅・御幣島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


192,000円

2012年07月01日に行った大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目32番2(大阪府大阪市西淀川区御幣島6−9−25)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を192,000円/㎡としました。

大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目32番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目32番2
住居表示御幣島6−9−25
価格192,000円/㎡
交通施設、距離JR御幣島、900m
地積1,787㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)5F
利用現況工場兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東25.0m都道府県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度72227096557617
北緯 135度45384216308594

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

加島駅(地価相場 179,500円/㎡)御幣島駅(地価相場 178,000円/㎡)千船駅(地価相場 169,000円/㎡)杭瀬駅(地価相場 167,000円/㎡)塚本駅(地価相場 247,000円/㎡)姫島駅(地価相場 194,000円/㎡)