大阪府大阪市西淀川区佃1丁目252番1外(千船駅・杭瀬駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


146,000円

2007年01月01日に行った大阪府大阪市西淀川区佃1丁目252番1外(大阪府大阪市西淀川区佃1−25−5)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目252番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市西淀川区佃1丁目252番1外
住居表示佃1−25−5
価格146,000円/㎡
交通施設、距離千船、900m
地積195㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所も見られる住宅地域
前面道路の状況南東6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度712886810302734
北緯 135度44271850585938

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

千船駅(地価相場 169,000円/㎡)杭瀬駅(地価相場 167,000円/㎡)出来島駅(地価相場 146,000円/㎡)御幣島駅(地価相場 178,000円/㎡)福駅(地価相場 169,000円/㎡)大物駅(地価相場 133,000円/㎡)