大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７(福駅・出来島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


149,000円

2013年01月01日に行った大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７(大阪府大阪市西淀川区大野１−４−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を149,000円/㎡としました。

大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７
住居表示大野１−４−８
価格149,000円/㎡
交通施設、距離福、350m
地積92㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅に中小工場等も混在する住宅地域
前面道路の状況南西8.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

大西薫氏による調査レポート

不動産鑑定士大西薫
価格149,000円/㎡

山下賢一氏による調査レポート

不動産鑑定士山下賢一
価格148,000円/㎡

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度70151901245117
北緯 135度44076538085938

参考：該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市西淀川区御幣島中３丁目１番１及び１番２の各一部大阪府大阪市西淀川区大和田５丁目３９番２大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目４６番１４大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目１４４番大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番４０大阪府大阪市西淀川区佃３丁目２４９番２外大阪府大阪市西淀川区中島１丁目１００番１６９大阪府大阪市西淀川区竹島４丁目１０番３大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目１４２番１大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目５５番２大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９９番大阪府大阪市西淀川区出来島１丁目７番２１６外大阪府大阪市西淀川区佃３丁目１２０番４大阪府大阪市西淀川区佃１丁目２５２番１外大阪府大阪市西淀川区御幣島４丁目３９番３大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４番７兵庫県尼崎市西昆陽字府古宇佐１６番２２兵庫県尼崎市長洲東通２丁目３６番兵庫県尼崎市尾浜町３丁目１１２番兵庫県尼崎市大物町１丁目２６番５兵庫県尼崎市杭瀬南新町１丁目７０番兵庫県尼崎市東本町２丁目１０７番兵庫県尼崎市武庫町１丁目１３番

参考：近隣駅の地価相場

福駅(地価相場 169,000円/㎡)出来島駅(地価相場 146,000円/㎡)千船駅(地価相場 169,000円/㎡)姫島駅(地価相場 194,000円/㎡)伝法駅(地価相場 210,000円/㎡)御幣島駅(地価相場 178,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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