大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目7番270(出来島駅・千船駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


172,000円

2015年07月01日に行った大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目7番270(大阪府大阪市西淀川区出来島1−9−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を172,000円/㎡としました。

大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目7番270の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目7番270
住居表示出来島1−9−14
価格172,000円/㎡
交通施設、距離阪神出来島、290m
地積57㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況南西5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7083454
北緯 135度4395287

参考:該当物件周辺マップ

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大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目46番14大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目144番大阪府大阪市西淀川区中島1丁目100番40大阪府大阪市西淀川区竹島4丁目10番3大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目142番1大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目55番2大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目143番大阪府大阪市西淀川区佃5丁目99番大阪府大阪市西淀川区佃3丁目120番4大阪府大阪市西淀川区佃1丁目252番1外大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目39番3大阪府大阪市西淀川区大野1丁目4番7兵庫県尼崎市杭瀬南新町1丁目70番

参考:近隣駅の地価相場

出来島駅(地価相場 146,000円/㎡)千船駅(地価相場 169,000円/㎡)福駅(地価相場 169,000円/㎡)杭瀬駅(地価相場 167,000円/㎡)大物駅(地価相場 133,000円/㎡)御幣島駅(地価相場 178,000円/㎡)