埼玉県朝霞市田島１丁目２８８番１５５(朝霞駅・北朝霞駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
141,000円
2015年07月01日に行った埼玉県朝霞市田島１丁目２８８番１５５(埼玉県朝霞市田島１−４−１５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を141,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県朝霞市田島１丁目２８８番１５５ |
| 住居表示 | 田島１−４−１５ |
| 価格 | 141,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 朝霞、2,000m |
| 地積 | 104㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | ヤブツバキクラス域代償植生,水田,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8115592 北緯 139度6057984 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県朝霞市大字岡字岡台７４０番１ほか１筆埼玉県朝霞市大字溝沼字原畑９３７番２埼玉県朝霞市大字根岸字西流山１４７０番７埼玉県朝霞市幸町２丁目５０番９埼玉県朝霞市本町２丁目１８７８番４埼玉県朝霞市大字根岸字高畑９８８番２０埼玉県朝霞市大字浜崎字南割１４６１番６３埼玉県朝霞市仲町１丁目１２７３番６埼玉県朝霞市東弁財１丁目３番２埼玉県朝霞市岡３丁目５２５番３７埼玉県朝霞市根岸台７丁目８８６番２３埼玉県朝霞市根岸台１丁目１２２４番１２埼玉県朝霞市根岸台４丁目９４５番８埼玉県朝霞市本町２丁目１１９８番１６埼玉県朝霞市西原１丁目４番１５埼玉県朝霞市大字上内間木字散在３１０番２外埼玉県朝霞市北原１丁目５番３埼玉県朝霞市栄町１丁目１４６６番４６外埼玉県朝霞市溝沼５丁目１５６３番１４埼玉県朝霞市根岸台３丁目６４７番３外埼玉県朝霞市幸町１丁目４０１番１埼玉県朝霞市溝沼６丁目１５０７番１２埼玉県朝霞市溝沼２丁目１６３８番１外埼玉県和光市新倉２丁目３３９４番１６埼玉県和光市大字下新倉字東本村２２１０番２外