大分県大分市大字片島字山崎1023番4(滝尾駅・古国府駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年01月01日地価公示)


50,000円

2007年01月01日に行った大分県大分市大字片島字山崎1023番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

大分県大分市大字片島字山崎1023番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2007年01月01日
所在及び地番大分県大分市大字片島字山崎1023番4
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離滝尾、800m
地積207㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地が多い住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度215322
北緯 131度6227072

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大分県大分市大字大分字上井東4303番1大分県大分市大字下郡字堀向2514番1大分県大分市大字三川字土居畑476番ほか5筆の一部大分県大分市金池南2丁目2905番2大分県大分市上野丘1丁目1007番3ほか1筆大分県大分市大字永興字西ケ台1290番5大分県大分市大字羽屋字大坪58番7大分県大分市大字津守字冨岡437番1大分県大分市大字羽田字井出2番2大分県大分市大字豊饒字中島298番1大分県大分市大字永興字若山2072番19大分県大分市大字竹下字北横塚705番1外大分県大分市大字羽屋字花園787番3大分県大分市大字津守字伏子83番1大分県大分市大字津留字六本松1941番2外3筆大分県大分市大字大分字上井東4305番4大分県大分市大字中戸次字若宮1557番3大分県大分市大字下郡字年ノ神1557番8大分県大分市南鶴崎2丁目136番大分県大分市大字羽田字横田551番7外大分県大分市上野丘西305番8大分県大分市大字永興字東屋敷346番1大分県大分市大字下郡字穴井前1124番10大分県大分市金池南1丁目1143番11大分県大分市大字古国府字五反田605番2

参考:近隣駅の地価相場

滝尾駅(地価相場 70,850円/㎡)古国府駅(地価相場 68,100円/㎡)大分駅(地価相場 114,200円/㎡)牧駅(地価相場 72,650円/㎡)敷戸駅(地価相場 52,200円/㎡)南大分駅(地価相場 57,900円/㎡)