大分県大分市大字下郡字年ノ神1557番8(滝尾駅・牧駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


83,500円

2004年07月01日に行った大分県大分市大字下郡字年ノ神1557番8の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を83,500円/㎡としました。

大分県大分市大字下郡字年ノ神1557番8の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番大分県大分市大字下郡字年ノ神1557番8
住居表示 
価格83,500円/㎡
交通施設、距離牧、900m
地積190㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度2141227
北緯 131度6425699

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

滝尾駅(地価相場 70,850円/㎡)牧駅(地価相場 72,650円/㎡)古国府駅(地価相場 68,100円/㎡)高城駅(地価相場 56,400円/㎡)敷戸駅(地価相場 52,200円/㎡)大分駅(地価相場 114,200円/㎡)