神奈川県小田原市板橋字大谷津９６８番３(箱根板橋駅・早川駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
124,000円
2006年01月01日に行った神奈川県小田原市板橋字大谷津９６８番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を124,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県小田原市板橋字大谷津９６８番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 124,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 箱根板橋、980m |
| 地積 | 302㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ小学校前の住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北5.8m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2463159 北緯 139度1450805 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県小田原市城山３丁目３７１番９ほか１筆神奈川県小田原市南町２丁目７０３番１９神奈川県小田原市風祭字埋橋５００番ほか１筆神奈川県小田原市早川字西組７４番イ神奈川県小田原市栄町２丁目３６番１５ほか１筆神奈川県小田原市栄町１丁目８番５７ほか６筆神奈川県小田原市本町３丁目２３６番３神奈川県小田原市栄町３丁目４１３番１神奈川県小田原市本町２丁目６７４番神奈川県小田原市城山３丁目８０３番３１神奈川県小田原市栄町２丁目５９番６神奈川県小田原市城山４丁目８７８番１２神奈川県小田原市城山１丁目１５２番８神奈川県小田原市栄町２丁目１２２番１神奈川県小田原市荻窪字飛海道５２６番２神奈川県小田原市本町２丁目２１４番７外神奈川県小田原市堀之内字若宮２０１番４神奈川県小田原市板橋字藪田１５５番９神奈川県小田原市栄町２丁目８８番１神奈川県小田原市板橋字古大門９３２番４