隼人駅 近隣地価情報


34,900円

鹿児島県霧島市にあるJR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)隼人駅の地価相場は34,900円/㎡(115,371円/坪)です。

隼人駅を中心とした4,000m圏内の不動産88件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は40,142円/㎡(132,700円/坪)で、最高値は59,800円/㎡(197,685円/坪)、最低値は30,700円/㎡(101,487円/坪)です。

隼人駅近隣不動産の地価詳細

隼人駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

隼人駅
からの距離		価格 詳細
約22m22,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：浜ノ市バス停、340m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町眞孝字中馬場１１０１番２

不動産鑑定評価

約72m66,700円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町内山田１丁目１４番１２外

不動産鑑定評価

約144m55,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町内山田１丁目１３番６内

不動産鑑定評価

約204m38,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目１４番１２外

不動産鑑定評価

約297m34,100円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町内山田１丁目１３番６

地域要因

隼人地区中心部の既成住宅地。区画整理地区や郊外の割安な分譲地、また国分地区の分譲マンションに需要が分散している。

地域要因の将来予測

熟成した既成住宅地域で地域的には格別な変動要因はみられない。地価は、住宅需要の分散化などにより弱含み傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

 賃貸アパートが散見される地域であるが、土地投資額に見合う賃料水準が形成されておらず、収益価格は低位に求められた。比準価格は信頼度の高い事例を採用し決定しており、また地域的に快適性を重視する住宅地域で自用目的の取引がほとんどであることより、実証的な比準価格を重視し、収益価格を参酌し、更には代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：前田 豊

不動産鑑定評価

約318m59,800円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗、作業所兼事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：鹿児島県霧島市隼人町見次字須ノ木５７０番

地域要因

国分地区や複合商業施設等との競合が厳しいが、各種店舗が立地する交通量の多い繁華な商業地であり集客力も概ね堅調である。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

 商業地の分散化による顧客の分散傾向を反映し、収益価格は低位に求められた。比準価格は対象標準地と代替競争関係に強い路線商業地の事例を採用し査定しており、最近の市場動向、不動産市況を反映した価格が得られたと判断されることより、比準価格を標準に、収益価格を関連づけ、更には広域的検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：前田 豊

不動産鑑定評価

約687m40,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町神宮６丁目１７２４番４外

不動産鑑定評価

約826m29,600円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県霧島市隼人町神宮６丁目１７２４番４外

不動産鑑定評価

約1,219m40,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：国分、1,700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市野口町９３９番１

不動産鑑定評価

約1,368m61,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：日当山、1,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町姫城３丁目２５６番内

不動産鑑定評価

約1,494m68,500円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
他交通機関：国分、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：鹿児島県霧島市国分野口東１２６１番２

不動産鑑定評価

約1,669m98,600円/㎡

調査年：2005年
利用現況：事務所
他交通機関：国分、1,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：鹿児島県国分市野口東１２６１番２

不動産鑑定評価

約2,177m46,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：清水バス停、80m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市清水２丁目１３７９番２外

不動産鑑定評価

約2,177m18,800円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：国分北小前バス停、350m
利用区分、構造：田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：鹿児島県国分市新町字山ケ町９９３番１

不動産鑑定評価

約2,177m10,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：梅ヶ谷バス停、1,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：鹿児島県国分市川原字岩坂１０３４番３外

不動産鑑定評価

約2,177m37,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：ＪＡ清水前バス停、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市清水２丁目１３７９番３外

不動産鑑定評価

約2,177m35,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：久保田バス停、2,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県国分市郡田字松尾口１０２１番５

不動産鑑定評価

約2,202m9,800円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：霧島温泉、4,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡牧園町三体堂字下原１０４番２

不動産鑑定評価

約2,202m47,100円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：日当山、800m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町姫城１丁目２１９番外

不動産鑑定評価

約2,202m91,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗、工場兼事務所
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：鹿児島県姶良郡隼人町見次字須ノ木５７０番

不動産鑑定評価

約2,202m19,100円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：国分、14,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡福山町福山字樗木段５２９０番６９

不動産鑑定評価

約2,202m19,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：国分、10,000m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県姶良郡福山町福山字江尻田３６６３番３４

不動産鑑定評価

約2,202m24,200円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：国分、13,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、B(ブロック造)2F
住所：鹿児島県姶良郡福山町福山字樗木段５３４８番１０外

不動産鑑定評価

約2,202m14,800円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：嘉例川、3,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡溝辺町麓字出口２０９８番４

不動産鑑定評価

約2,202m20,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：大隅横川、350m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：鹿児島県姶良郡横川町中ノ字諏訪９８７番２

不動産鑑定評価

約2,202m13,400円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：大隅横川、2,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県姶良郡横川町上ノ字鍋迫３４１４番１０８

不動産鑑定評価

約2,202m19,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：霧島温泉、12,100m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県姶良郡牧園町高千穂字小塚原３６１７番４８３

不動産鑑定評価

約2,202m56,300円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗
他交通機関：表木山、5,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：鹿児島県姶良郡溝辺町麓字曲迫２７９番２

不動産鑑定評価

約2,202m33,900円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：大隅横川、200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県姶良郡横川町中ノ字諏訪９９７番２

不動産鑑定評価

約2,202m31,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：霧島温泉、12,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：鹿児島県姶良郡牧園町高千穂字龍石３８６５番４２

不動産鑑定評価

隼人駅近隣不動産マップ

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隼人駅のチェックポイント

風俗街として知られる「甲突町」があるため、土地の用途によっては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。

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隼人駅の近隣駅の地価相場

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)国分駅51,350円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)日当山駅34,900円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)表木山駅17,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)加治木駅42,200円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)中福良駅17,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)錦江駅43,500円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)嘉例川駅17,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)帖佐駅38,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)姶良駅38,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)霧島神宮駅11,000円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)重富駅38,500円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北永野田駅-
JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅7,450円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅12,200円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)竜ケ水駅50,900円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)大隅大川原駅7,800円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅12,200円/㎡
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)北俣駅11,915円/㎡
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)鹿児島駅160,000円/㎡
JR肥薩線(吉松～隼人)栗野駅23,800円/㎡

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)の地価相場

佐伯駅47,500円/㎡
上岡駅46,750円/㎡
直見駅7,350円/㎡
直川駅5,500円/㎡
重岡駅4,100円/㎡
宗太郎駅-
市棚駅-
北川駅6,100円/㎡
日向長井駅6,100円/㎡
北延岡駅25,500円/㎡
延岡駅28,350円/㎡
南延岡駅34,550円/㎡
旭ケ丘駅31,500円/㎡
土々呂駅23,000円/㎡
門川駅22,300円/㎡
日向市駅32,700円/㎡
財光寺駅28,900円/㎡
南日向駅12,700円/㎡
美々津駅-
東都農駅-
都農駅12,800円/㎡
川南駅-
高鍋駅25,400円/㎡
日向新富駅19,500円/㎡
佐土原駅37,050円/㎡
日向住吉駅45,300円/㎡
蓮ケ池駅51,650円/㎡
宮崎神宮駅60,450円/㎡
宮崎駅78,400円/㎡
南宮崎駅78,400円/㎡
加納駅52,200円/㎡
清武駅47,300円/㎡
日向沓掛駅21,100円/㎡
田野駅23,500円/㎡
青井岳駅-
山之口駅12,000円/㎡
餅原駅13,950円/㎡
三股駅25,200円/㎡
都城駅26,500円/㎡
西都城駅64,200円/㎡
五十市駅34,900円/㎡
財部駅16,900円/㎡
北俣駅11,915円/㎡
大隅大川原駅7,800円/㎡
北永野田駅-
霧島神宮駅11,000円/㎡
国分駅51,350円/㎡
加治木駅42,200円/㎡
錦江駅43,500円/㎡
帖佐駅38,500円/㎡
姶良駅38,500円/㎡
重富駅38,500円/㎡
竜ケ水駅50,900円/㎡
鹿児島駅160,000円/㎡
鹿児島中央駅212,000円/㎡

JR肥薩線(吉松～隼人)の地価相場

吉松駅6,610円/㎡
栗野駅23,800円/㎡
大隅横川駅12,200円/㎡
植村駅12,200円/㎡
霧島温泉駅7,450円/㎡
嘉例川駅17,500円/㎡
中福良駅17,500円/㎡
表木山駅17,500円/㎡
日当山駅34,900円/㎡