鹿児島県国分市福島２丁目２５６６番３(隼人駅・国分駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
42,000円
2005年07月01日に行った鹿児島県国分市福島２丁目２５６６番３(鹿児島県霧島市福島２丁目２２番１０号)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を42,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鹿児島県国分市福島２丁目２５６６番３ |
| 住居表示 | 福島２丁目２２番１０号 |
| 価格 | 42,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福島バス停、100m |
| 地積 | 626㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 31度721317291259766 北緯 130度74884033203125 |
参考：該当物件周辺マップ
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鹿児島県国分市野口町９３９番１鹿児島県姶良郡霧島町田口字仮屋原２２３５番１鹿児島県国分市広瀬２丁目７６７番１０鹿児島県国分市野口東１２６１番２鹿児島県霧島市国分野口町９３９番１