オレンジタウン駅 近隣地価情報


21,450円

香川県さぬき市にあるJR高徳線オレンジタウン駅の地価相場は21,450円/㎡(70,909円/坪)です。

オレンジタウン駅を中心とした4,000m圏内の不動産58件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,450円/㎡(70,909円/坪)で、最高値は24,700円/㎡(81,652円/坪)、最低値は18,200円/㎡(60,165円/坪)です。

オレンジタウン駅近隣不動産の地価詳細

オレンジタウン駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

オレンジタウン駅
からの距離		価格 詳細
約2,429m50,300円/㎡

調査年：2002年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、2,700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県大川郡志度町大字志度字稲荷越５００６番２１１

不動産鑑定評価

約2,429m143,000円/㎡

調査年：2002年
利用現況：店舗
他交通機関：志度、1,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)1F
住所：香川県大川郡志度町大字志度字赤馬崎１９３５番１

不動産鑑定評価

約2,429m77,000円/㎡

調査年：2001年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県大川郡志度町大字志度字渕田尻２２９０番１２

不動産鑑定評価

約2,429m165,000円/㎡

調査年：1998年
利用現況： 
他交通機関：志度、1,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：香川県大川郡志度町大字志度字赤馬崎１９０５番１外

不動産鑑定評価

約2,429m30,500円/㎡

調査年：2001年
利用現況：工場
他交通機関：志度、2,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：香川県大川郡志度町大字志度字堂林１２９８番３４外

不動産鑑定評価

約2,429m56,000円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市志度字渕田尻２２９０番１２

不動産鑑定評価

約2,429m57,500円/㎡

調査年：2007年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市志度字渕田尻２２９０番１２

不動産鑑定評価

約2,429m15,900円/㎡

調査年：2015年
利用現況：工場
他交通機関：志度、2,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
住所：香川県さぬき市志度字堂林１２９８番３４外

不動産鑑定評価

約2,429m24,700円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、2,600m
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：香川県さぬき市志度字稲荷越５００６番８８

地域要因

高台の閑静な住宅団地。線引廃止、競合する大規模な宅地開発等の影響を受け、需要は低調で、価格水準はやや弱含みで推移している。

地域要因の将来予測

郊外の大規模住宅団地で、今後も住環境に大きな変動は認められないと予測する。人口減少が続く中、近隣の大規模宅地開発も相俟って依然として需要は低迷しており、地価はやや弱含みで推移するものと予測する。

価格決定の理由

自己使用目的が中心の戸建住宅地域内に位置し、短期的な貸家が見られる程度で、賃料水準の把握ができないため収益価格は試算し得なかった。一方、同一団地内を含む類似地域等から多数の事例を収集し、市場の特性、需要者の選好性を反映した比準価格を求めることができた。従って、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性・規範性の高い取引事例により求められた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：馴 征司

不動産鑑定評価

約2,429m27,600円/㎡

調査年：2013年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、2,600m
利用区分、構造：建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
住所：香川県さぬき市志度字稲荷越５００６番８８

不動産鑑定評価

約2,429m51,500円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗、事務所兼倉庫
他交通機関：志度、730m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：香川県さぬき市志度字石立９５３番２外

地域要因

商況は低調で、大型店舗との競合等による需要減退により、地価は弱含み。

地域要因の将来予測

価格決定の理由

自用目的の取引を中心とし、テナント需要が弱く、土地の価格に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格は低位に求められた。比準価格は近隣地域に存する事例を含み、現実の市場取引に基づいた実証的な価格である。従って、市場性を反映した価格として説得力の高い比準価格を重視し、収益価格を比較考量して、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：名渕 薫

不動産鑑定評価

約2,429m18,200円/㎡

調査年：2017年
利用現況：店舗、住宅兼工場
他交通機関：神前、820m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：香川県さぬき市寒川町神前字南野間２５８３番１

地域要因

県道沿線の路線商業地域であるが、背後地人口は少なく、新規店舗の進出もなく、需要は弱いため、地価は下落傾向で推移。

地域要因の将来予測

さぬき市郊外における熟成度の低い路線商業地域。今後も現況と同様に推移するものと予測するが、背後地人口の減少、高齢化の状況等の影響を受け需要は減退傾向で、地価水準は下落傾向で推移するものと予測する。

価格決定の理由

店舗等の賃貸需要は殆どなく、賃貸市場が形成されていないため収益価格は試算し得なかった。比準価格は類似性の高い事例を含み、市場の特性、需要者の選好性を有する規範性の高い価格である。従って、代表標準地との検討を踏まえ、信頼性、規範性の高い取引事例により求められた比準価格をもって、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：名渕 薫

不動産鑑定評価

約2,429m39,800円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市志度字渕田尻２２９０番１２

不動産鑑定評価

約2,586m132,000円/㎡

調査年：2001年
利用現況：店舗
他交通機関：志度、1,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：香川県大川郡志度町大字志度字堂林１０５７番５

不動産鑑定評価

約2,586m45,500円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：志度、1,500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市志度字堂林１２４６番１９

不動産鑑定評価

約2,586m90,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：店舗
他交通機関：志度、1,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
住所：香川県さぬき市志度字堂林１０５７番５

不動産鑑定評価

約2,595m52,300円/㎡

調査年：2002年
利用現況：住宅
他交通機関：造田、940m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県大川郡長尾町造田是弘字西井手５５０番８

不動産鑑定評価

約2,595m51,000円/㎡

調査年：2001年
利用現況：住宅
他交通機関：造田、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県大川郡長尾町造田是弘字西内間８３８番７

不動産鑑定評価

約2,595m40,500円/㎡

調査年：2006年
利用現況：住宅
他交通機関：造田、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市造田是弘字西内間８３８番７

不動産鑑定評価

約2,595m42,500円/㎡

調査年：2005年
利用現況：住宅
他交通機関：造田、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市造田是弘字西内間８３８番７

不動産鑑定評価

約2,595m46,300円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：造田、940m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市造田是弘字西井手５５０番８

不動産鑑定評価

約2,595m23,100円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：造田、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県さぬき市造田是弘字西内間８３８番７

不動産鑑定評価

約2,629m161,000円/㎡

調査年：2001年
利用現況：銀行
他交通機関：志度、80m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：香川県大川郡志度町大字志度字田中６５５番１

不動産鑑定評価

約2,629m53,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：銀行
他交通機関：志度、80m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：香川県さぬき市志度字田中６５５番１

不動産鑑定評価

約2,629m110,000円/㎡

調査年：2005年
利用現況：銀行
他交通機関：志度、80m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：香川県さぬき市志度字田中６５５番１

不動産鑑定評価

約2,722m63,300円/㎡

調査年：2002年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：長尾、90m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：香川県大川郡長尾町西字仲１０４６番２

不動産鑑定評価

約2,722m51,500円/㎡

調査年：2002年
利用現況：住宅
他交通機関：讃岐津田、700m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：香川県大川郡津田町津田字北上所１７１１番６

不動産鑑定評価

約2,722m36,500円/㎡

調査年：2002年
利用現況：住宅
他交通機関：神前、2,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)1F
住所：香川県大川郡寒川町石田東字地蔵甲４３１番１

不動産鑑定評価

約2,722m17,100円/㎡

調査年：2002年
利用現況：住宅
他交通機関：神前、2,900m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県大川郡寒川町石田東字東原甲１３２９番１

不動産鑑定評価

約2,722m83,000円/㎡

調査年：2002年
利用現況：店舗
他交通機関：讃岐津田、400m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：香川県大川郡津田町津田字北上所１６６１番１

不動産鑑定評価

オレンジタウン駅近隣不動産マップ

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オレンジタウン駅の近隣駅の地価相場

JR高徳線造田駅19,550円/㎡
JR高徳線志度駅24,700円/㎡
琴電志度線原駅24,700円/㎡
JR高徳線神前駅19,550円/㎡
琴電志度線房前駅24,700円/㎡
琴電長尾線長尾駅19,550円/㎡
琴電長尾線公文明駅23,150円/㎡
琴電志度線塩屋駅22,100円/㎡
琴電長尾線井戸駅26,000円/㎡
琴電長尾線白山駅26,000円/㎡
JR高徳線讃岐牟礼駅24,700円/㎡
琴電長尾線学園通り駅23,800円/㎡
琴電志度線大町駅24,700円/㎡
琴電長尾線平木駅26,000円/㎡
琴電長尾線農学部前駅23,850円/㎡
JR高徳線八栗口駅29,300円/㎡
琴電長尾線池戸駅23,850円/㎡
JR高徳線讃岐津田駅25,900円/㎡
琴電長尾線高田駅26,000円/㎡
琴電長尾線西前田駅26,000円/㎡

JR高徳線の地価相場

高松駅142,000円/㎡
昭和町駅123,000円/㎡
栗林公園北口駅115,000円/㎡
栗林駅109,500円/㎡
木太町駅223,000円/㎡
屋島駅29,300円/㎡
古高松南駅29,300円/㎡
八栗口駅29,300円/㎡
讃岐牟礼駅24,700円/㎡
志度駅24,700円/㎡
造田駅19,550円/㎡
神前駅19,550円/㎡
讃岐津田駅25,900円/㎡
鶴羽駅25,900円/㎡
丹生駅24,400円/㎡
三本松駅23,200円/㎡
讃岐白鳥駅24,400円/㎡
引田駅22,250円/㎡
讃岐相生駅22,250円/㎡
阿波大宮駅18,900円/㎡
板野駅48,200円/㎡
阿波川端駅23,400円/㎡
板東駅45,800円/㎡
池谷駅42,800円/㎡
勝瑞駅46,250円/㎡
吉成駅49,700円/㎡
佐古駅87,550円/㎡
徳島駅92,900円/㎡