53,000円
2015年07月01日に行った香川県さぬき市志度字田中655番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2015年07月01日 |
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所在及び地番 | 香川県さぬき市志度字田中655番1 |
住居表示 | |
価格 | 53,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 志度、80m |
地積 | 622㎡ |
形状 | 台形(1.0:2.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
利用現況 | 銀行 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
前面道路の状況 | 南12.0m国道 |
その他の接面道路 | 三方路 |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
緯度・軽度 | 東経 34度32479319999999 北緯 134度1735166 |
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香川県大川郡長尾町西字仲1046番2香川県大川郡津田町津田字北上所1711番6香川県大川郡寒川町石田東字地蔵甲431番1香川県大川郡寒川町石田東字東原甲1329番1香川県大川郡津田町津田字北上所1660番5外香川県大川郡大川町富田東字田代980番3香川県大川郡大川町富田西字寺田2866番5香川県大川郡志度町大字志度字田中655番1香川県大川郡寒川町石田東字横内甲920番8外香川県大川郡長尾町西字観音600番9香川県大川郡長尾町西字千原2433番3外香川県大川郡津田町津田字南上所820番4香川県大川郡津田町津田字蟹甲1023番外香川県さぬき市寒川町神前字遊良1959番7香川県さぬき市長尾西字観音600番9香川県さぬき市志度字田中655番1香川県さぬき市長尾西字千原2433番3外香川県さぬき市長尾西字仲1046番2香川県さぬき市大川町南川字原房85番外