香川県さぬき市寒川町神前字山崎１３７５番７(神前駅・造田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
25,300円
2005年07月01日に行った香川県さぬき市寒川町神前字山崎１３７５番７の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,300円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 香川県さぬき市寒川町神前字山崎１３７５番７ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 25,300円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 神前、350m |
| 地積 | 209㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山岩火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,ヤブツバキクラス域代償植生 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2816035 北緯 134度2095823 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
香川県大川郡寒川町神前字南野間２５８３番１香川県さぬき市大川町富田西字大道２５５９番２香川県さぬき市大川町富田中字千町２１４３番１香川県さぬき市寒川町石田東字横内甲９２０番８外香川県さぬき市大川町田面字王子８９番１香川県さぬき市寒川町石田東字地蔵甲４３１番１香川県さぬき市寒川町石田東字東原甲１３２９番１香川県さぬき市寒川町神前字南野間２５８３番１