香川県大川郡寒川町神前字南野間2583番1(神前駅・造田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2002年01月01日地価公示)


30,000円

2002年01月01日に行った香川県大川郡寒川町神前字南野間2583番1の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,000円/㎡としました。

香川県大川郡寒川町神前字南野間2583番1の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2002年01月01日
所在及び地番香川県大川郡寒川町神前字南野間2583番1
住居表示 
価格30,000円/㎡
交通施設、距離神前、820m
地積1,263㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる路線商業地域
前面道路の状況南11.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度2840642
北緯 134度2053633

参考:該当物件周辺マップ

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香川県さぬき市大川町富田西字大道2559番2香川県さぬき市寒川町神前字山崎1375番7香川県さぬき市寒川町神前字南野間2583番1

参考:近隣駅の地価相場

神前駅(地価相場 19,550円/㎡)造田駅(地価相場 19,550円/㎡)オレンジタウン駅(地価相場 21,450円/㎡)長尾駅(地価相場 19,550円/㎡)