兵庫県宝塚市星の荘７２番(売布神社駅・中山観音駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


150,000円

2015年07月01日に行った兵庫県宝塚市星の荘７２番(兵庫県宝塚市星の荘１３−３１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を150,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市星の荘７２番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市星の荘７２番
住居表示星の荘１３−３１
価格150,000円/㎡
交通施設、距離阪急売布神社、550m
地積252㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南東4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8142935
北緯 135度3658719

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

売布神社駅(地価相場 142,000円/㎡)中山観音駅(地価相場 139,500円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)清荒神駅(地価相場 152,000円/㎡)宝塚南口駅(地価相場 168,000円/㎡)逆瀬川駅(地価相場 180,000円/㎡)