兵庫県宝塚市中山台1丁目132番(中山観音駅・売布神社駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


93,000円

2016年01月01日に行った兵庫県宝塚市中山台1丁目132番(兵庫県宝塚市中山台1−8−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,000円/㎡としました。

兵庫県宝塚市中山台1丁目132番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県宝塚市中山台1丁目132番
住居表示中山台1−8−14
価格93,000円/㎡
交通施設、距離中山観音、1,200m
地積210㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山岩

火山岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害のリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8276669
北緯 135度365541

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

中山観音駅(地価相場 139,500円/㎡)売布神社駅(地価相場 142,000円/㎡)中山寺駅(地価相場 139,500円/㎡)清荒神駅(地価相場 152,000円/㎡)山本駅(地価相場 149,500円/㎡)宝塚駅(地価相場 168,000円/㎡)