和歌山県和歌山市西浜３丁目４１０番１０(和歌山港駅・宮前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


97,000円

2008年01月01日に行った和歌山県和歌山市西浜３丁目４１０番１０(和歌山県和歌山市西浜３−８−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を97,000円/㎡としました。

和歌山県和歌山市西浜３丁目４１０番１０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番和歌山県和歌山市西浜３丁目４１０番１０
住居表示西浜３−８−１６
価格97,000円/㎡
交通施設、距離和歌山市、5,000m
地積138㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況南2.7m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度201873779296875
北緯 135度1622772216797

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

和歌山港駅(地価相場 70,800円/㎡)宮前駅(地価相場 97,300円/㎡)紀三井寺駅(地価相場 71,050円/㎡)和歌山市駅(地価相場 108,150円/㎡)