高知県高知市曙町１丁目４７３番９外(曙町東町駅・朝倉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
93,600円
2015年07月01日に行った高知県高知市曙町１丁目４７３番９外(高知県高知市曙町１−６−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 高知県高知市曙町１丁目４７３番９外 |
| 住居表示 | 曙町１−６−４ |
| 価格 | 93,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 朝倉、510m |
| 地積 | 121㎡ |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の店舗兼住宅が多い県道沿いの商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南10.5m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5511532 北緯 133度4901701 |
参考：該当物件周辺マップ
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