高知県高知市鴨部１丁目１４１１番１(鴨部駅・高知商業前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
121,000円
2012年01月01日に行った高知県高知市鴨部１丁目１４１１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を121,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 高知県高知市鴨部１丁目１４１１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 121,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 高知商業前、1,900m |
| 地積 | 239㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 店舗兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗兼共同住宅等が多い国道沿いの路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南36.0m国道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 準工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 災害リスク：水害 | 浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度5521757 北緯 133度5033461 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
高知県高知市朝倉字若草町甲１３４４番３高知県高知市朝倉字舟岡谷丙１６７１番８ほか１筆高知県高知市神田字宗藤４９３番１ほか１筆高知県高知市赤石町字赤石４２番２高知県高知市旭天神町字箕越１５５番４ほか２筆高知県高知市北竹島町４８３番１高知県高知市高須字西ノ丸塩田東ノ丸１３８１番５２高知県高知市赤石町字ミドロ８８番４高知県高知市宝町１２８番１６高知県高知市福井町字山本屋敷１２２６番４高知県高知市知寄町２丁目３０１番外高知県高知市鴨部字能茶山１３５０番１４外高知県高知市福井東町１２９番３１高知県吾川郡春野町平和字平和５４４番高知県高知市上町４丁目１５８番外高知県高知市中宝永町８１１番高知県高知市赤石町字ミドロ８８番４高知県高知市曙町１丁目４４８番１１高知県高知市朝倉字米田丙６８６番６高知県高知市福井町３０２８番高知県高知市朝倉字棒振田丁１５７９番１高知県高知市神田字西ノ川原４４６番３１高知県高知市横内３０４番１