高知県高知市朝倉字中山ノハナ己138番5外(朝倉駅・曙町東町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


91,500円

2015年07月01日に行った高知県高知市朝倉字中山ノハナ己138番5外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を91,500円/㎡としました。

高知県高知市朝倉字中山ノハナ己138番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番高知県高知市朝倉字中山ノハナ己138番5外
住居表示 
価格91,500円/㎡
交通施設、距離朝倉、2,500m
地積1,819㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況沿道型店舗が多い国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況北西24.0m国道
その他の接面道路三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水域(昭和47年(1972)9月 昭和47年台風20号)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5350077
北緯 133度4857538

参考:該当物件周辺マップ

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高知県高知市朝倉字若草町甲1344番3高知県高知市神田字宗藤493番1ほか1筆高知県高知市神田字南六反田1732番75高知県高知市城山町字吉田屋舗228番22高知県高知市百石町4丁目187番10高知県高知市北竹島町483番1高知県高知市宝町128番16高知県高知市福井町字山本屋敷1226番4高知県高知市朝倉字八月田丙1685番15高知県高知市曙町1丁目448番11高知県高知市神田字西ノ川原446番31

参考:近隣駅の地価相場

朝倉駅(地価相場 69,500円/㎡)曙町東町駅(地価相場 68,750円/㎡)宮の奥駅(地価相場 68,000円/㎡)鴨部駅(地価相場 75,650円/㎡)咥内駅(地価相場 65,600円/㎡)高知商業前駅(地価相場 75,650円/㎡)