福井県福井市経田１丁目６０２番(西別院駅・八ツ島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
68,400円
2015年07月01日に行った福井県福井市経田１丁目６０２番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を68,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市経田１丁目６０２番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 68,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福井、3,300m |
| 地積 | 250㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0891555 北緯 136度2234881 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福井県福井市下森田藤巻町１番４ほか１筆福井県福井市開発町弐六字南三反田１２番ほか２筆の一部福井県福井市江端町参参字米畑２２番福井県福井市高木１丁目１１０３番福井県福井市松本３丁目１２１３番２福井県福井市大宮３丁目１６０２番２福井県福井市町屋町１５字前田２５番１外福井県福井市二の宮４丁目３９０３番１福井県福井市大願寺１丁目６１３番福井県福井市松本２丁目２５０９番福井県福井市田原１丁目３２１８番福井県福井市高木中央１丁目３０８番外福井県福井市文京１丁目３０１１番１福井県福井市高木中央１丁目１７０９番福井県福井市八重巻東町１７の１４番２外福井県福井市文京４丁目９０５番福井県福井市米松２丁目２４２０番福井県福井市二の宮２丁目３１１４番１外福井県福井市舞屋町２字柳町１７番２福井県福井市浅水町１０４字庄境７番福井県福井市三郎丸町２５字東松田１番２３福井県福井市松本２丁目２７１３番福井県福井市西学園２丁目３１０番福井県福井市大宮２丁目１８番２０外福井県福井市経田１丁目６０２番福井県福井市灯明寺２丁目１２１３番１福井県福井市つくし野２丁目６０３番福井県福井市下江守町５３字ムクロジ山２番５２福井県福井市高柳町１６字掛割６番６福井県福井市西開発３丁目２０７番福井県福井市経田２丁目２０３番外福井県福井市二の宮５丁目１４０４番外福井県福井市開発１丁目２１４番外福井県福井市開発町４字向田１２番３外福井県福井市二の宮２丁目３１０５番１外