福井県福井市舟橋黒竜１丁目５１７番(中角駅・新田塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
53,000円
2015年07月01日に行った福井県福井市舟橋黒竜１丁目５１７番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を53,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市舟橋黒竜１丁目５１７番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 53,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福井、5,200m |
| 地積 | 177㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅や共同住宅等が建ちつつある区画整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0999986 北緯 136度2141312 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福井県福井市高木１丁目１１０３番福井県福井市二の宮４丁目３９０３番１福井県福井市新田塚２丁目６１６０福井県福井市中央３丁目１６１８番外福井県福井市高木中央１丁目１７０９番福井県福井市八重巻東町１７の１４番２外福井県福井市二の宮２丁目３１１４番１外福井県福井市舞屋町２字柳町１７番２福井県福井市松本２丁目２７１３番福井県福井市若杉浜３丁目２０１番４福井県福井市経田１丁目６０２番福井県福井市運動公園１丁目３７０２番福井県福井市経田２丁目２０３番外福井県福井市二の宮５丁目１４０４番外福井県福井市二の宮２丁目３１０５番１外