福井県福井市田原２丁目１８１４番(田原町駅・福大前西福井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
70,200円
2015年07月01日に行った福井県福井市田原２丁目１８１４番(福井県福井市田原２−２８−１４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を70,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市田原２丁目１８１４番 |
| 住居表示 | 田原２−２８−１４ |
| 価格 | 70,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 田原町、300m |
| 地積 | 99㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0741239 北緯 136度2151969 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福井県福井市江端町参参字米畑２２番福井県福井市大宮２丁目１００７番福井県福井市松本３丁目１２１３番２福井県福井市大宮３丁目１６０２番２福井県福井市宝永３丁目８１０番福井県福井市松本２丁目２５０９番福井県福井市文京１丁目３０１１番１福井県福井市花月４丁目２２３番外福井県福井市松本３丁目２０９番福井県福井市照手１丁目６１５番福井県福井市文京４丁目９０５番福井県福井市花堂北２丁目２５７１番７４福井県福井市つくし野２丁目６０３番