神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目11番9(鵠沼海岸駅・本鵠沼駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


226,000円

2015年07月01日に行った神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目11番9(神奈川県藤沢市辻堂東海岸4−11−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を226,000円/㎡としました。

神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目11番9の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目11番9
住居表示辻堂東海岸4−11−21
価格226,000円/㎡
交通施設、距離鵠沼海岸、1,500m
地積192㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域
前面道路の状況南5.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3202263
北緯 139度4571223

参考:該当物件周辺マップ

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神奈川県藤沢市鵠沼松が岡2丁目6668番20神奈川県藤沢市辻堂元町2丁目2990番1神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目1257番25及び1265番163神奈川県藤沢市本鵠沼3丁目3761番23神奈川県藤沢市辻堂東海岸2丁目7447番3神奈川県藤沢市藤沢字花の木5437番68神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目3289番2外神奈川県藤沢市辻堂東海岸1丁目7277番9神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目5351番19神奈川県藤沢市石川字田島山3774番1内神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目3432番神奈川県藤沢市辻堂元町1丁目2152番8神奈川県藤沢市鵠沼海岸4丁目20番6神奈川県藤沢市ツジ堂元町5丁目5315番2外神奈川県藤沢市下土棚字新屋敷468番9神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目4208番16神奈川県藤沢市羽鳥5丁目901番159神奈川県藤沢市辻堂太平台2丁目5068番22神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目6650番14神奈川県藤沢市鵠沼松が岡5丁目6340番31神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目3289番2外

参考:近隣駅の地価相場

鵠沼海岸駅(地価相場 228,000円/㎡)本鵠沼駅(地価相場 210,000円/㎡)辻堂駅(地価相場 230,500円/㎡)鵠沼駅(地価相場 225,500円/㎡)湘南海岸公園駅(地価相場 225,500円/㎡)片瀬江ノ島駅(地価相場 198,500円/㎡)