福島県郡山市南１丁目５４番(安積永盛駅・郡山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


75,800円

2012年01月01日に行った福島県郡山市南１丁目５４番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を75,800円/㎡としました。

福島県郡山市南１丁目５４番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番福島県郡山市南１丁目５４番
住居表示 
価格75,800円/㎡
交通施設、距離郡山、3,200m
地積1,897㎡
形状不整形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗兼工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況西24.0m国道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 37度3754625
北緯 140度3745387

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

安積永盛駅(地価相場 40,900円/㎡)郡山駅(地価相場 69,400円/㎡)