愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字院田屋敷298番2(西春駅・徳重・名古屋芸大駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


103,000円

2006年01月01日に行った愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字院田屋敷298番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を103,000円/㎡としました。

愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字院田屋敷298番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字院田屋敷298番2
住居表示 
価格103,000円/㎡
交通施設、距離西春、900m
地積223㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況北5.5m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2460128
北緯 136度8792344

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字小池田2429番ほか1筆愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字合田144番4愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字藤の木43番2愛知県西春日井郡師勝町大字井瀬木字五反地16番愛知県西春日井郡師勝町大字久地野字河原113番3愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字東海133番5愛知県西春日井郡師勝町大字能田字引免地9番愛知県北名古屋市鹿田東海133番5愛知県北名古屋市鹿田院田屋敷298番2愛知県北名古屋市能田引免地9番愛知県名古屋市中区古沢町6丁目14番1の一部愛知県名古屋市中区栄3丁目401番愛知県名古屋市中区栄3丁目910番愛知県名古屋市中区大須3丁目2805番愛知県名古屋市中区大須4丁目220番ほか1筆愛知県名古屋市中区栄5丁目201番1外愛知県名古屋市中区栄3丁目501番1外愛知県名古屋市中区栄2丁目404番愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1624番愛知県名古屋市中区栄1丁目1506番愛知県名古屋市中区栄5丁目412番1外

参考:近隣駅の地価相場

西春駅(地価相場 240,000円/㎡)徳重・名古屋芸大駅(地価相場 219,500円/㎡)大山寺駅(地価相場 123,000円/㎡)上小田井駅(地価相場 132,000円/㎡)比良駅(地価相場 116,500円/㎡)中小田井駅(地価相場 139,000円/㎡)