愛知県西春日井郡師勝町大字能田字引免地９番(徳重・名古屋芸大駅・西春駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
105,000円
2005年07月01日に行った愛知県西春日井郡師勝町大字能田字引免地９番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県西春日井郡師勝町大字能田字引免地９番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 105,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西春、1,900m |
| 地積 | 164㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度2494513 北緯 136度8864195 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県西春日井郡師勝町大字能田字蓮池１３１番３３愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字小池田２４２９番ほか１筆愛知県西春日井郡師勝町大字二子字前沼３８番ほか２筆愛知県西春日井郡師勝町大字六ツ師字中屋敷６１０番４愛知県西春日井郡師勝町大字鹿田字合田１４４番４愛知県西春日井郡師勝町大字片場字大石２２番愛知県西春日井郡師勝町大字井瀬木字五反地１６番愛知県西春日井郡師勝町大字六ツ師字宮西１３番愛知県西春日井郡師勝町大字能田字引免地９番愛知県北名古屋市六ツ師宮西１３番愛知県北名古屋市熊之庄城ノ屋敷３１４２番７愛知県北名古屋市六ツ師中屋敷６１０番４愛知県北名古屋市片場大石２２番愛知県北名古屋市鹿田院田屋敷２９８番２愛知県北名古屋市能田引免地９番愛知県名古屋市守山区大字小幡字西新１３３番