大阪府大阪市中央区本町3丁目22番1外(本町駅・堺筋本町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


1,900,000円

2006年01月01日に行った大阪府大阪市中央区本町3丁目22番1外(大阪府大阪市中央区本町3−2−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を1,900,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区本町3丁目22番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区本町3丁目22番1外
住居表示本町3−2−8
価格1,900,000円/㎡
交通施設、距離本町、200m
地積539㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
前面道路の状況北21.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),800(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度68454360961914
北緯 135度49899291992188

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

本町駅(地価相場 920,000円/㎡)堺筋本町駅(地価相場 1,100,000円/㎡)淀屋橋駅(地価相場 795,000円/㎡)心斎橋駅(地価相場 937,000円/㎡)北浜駅(地価相場 838,000円/㎡)渡辺橋駅(地価相場 1,023,000円/㎡)