大阪府大阪市中央区今橋2丁目17番3(北浜駅・淀屋橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


960,000円

2016年01月01日に行った大阪府大阪市中央区今橋2丁目17番3(大阪府大阪市中央区今橋2−4−10)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を960,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区今橋2丁目17番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区今橋2丁目17番3
住居表示今橋2−4−10
価格960,000円/㎡
交通施設、距離北浜、250m
地積1,170㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)10FB1
利用現況事務所、店舗兼車庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況南7.8m市道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度690827
北緯 135度5048705

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

北浜駅(地価相場 838,000円/㎡)淀屋橋駅(地価相場 795,000円/㎡)渡辺橋駅(地価相場 1,023,000円/㎡)堺筋本町駅(地価相場 1,100,000円/㎡)大阪天満宮駅(地価相場 689,500円/㎡)天満橋駅(地価相場 758,000円/㎡)