大阪府大阪市中央区南船場3丁目38番5(心斎橋駅・長堀橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


903,000円

2016年01月01日に行った大阪府大阪市中央区南船場3丁目38番5(大阪府大阪市中央区南船場3−6−25)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を903,000円/㎡としました。

大阪府大阪市中央区南船場3丁目38番5の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番大阪府大阪市中央区南船場3丁目38番5
住居表示南船場3−6−25
価格903,000円/㎡
交通施設、距離心斎橋、300m
地積358㎡
形状(1.0:4.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)8F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
前面道路の状況北7.8m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),600(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6765896
北緯 135度5018156

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

心斎橋駅(地価相場 937,000円/㎡)長堀橋駅(地価相場 1,041,500円/㎡)本町駅(地価相場 920,000円/㎡)堺筋本町駅(地価相場 1,100,000円/㎡)松屋町駅(地価相場 795,000円/㎡)近鉄日本橋駅(地価相場 476,000円/㎡)