東京都多摩市山王下一丁目１３番１９(京王多摩センター駅・松が谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
236,000円
2015年07月01日に行った東京都多摩市山王下一丁目１３番１９の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を236,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都多摩市山王下一丁目１３番１９ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 236,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 京王多摩センター、550m |
| 地積 | 224㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F |
| 利用現況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南36.0m都道府県道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6252575 北緯 139度4189875 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都多摩市大字東寺方字二号２６４番５東京都多摩市大字和田字五号４６３番５東京都多摩市大字貝取字壱九号１７１２番１９東京都多摩市大字和田字弐壱号１９２２番６東京都多摩市永山６丁目８番１０東京都多摩市大字貝取字壱号４４番４東京都多摩市大字乞田字永山１２６７番５外東京都多摩市大字乞田字釜沼６８６番イ外東京都多摩市大字落合字青木葉１４９１番３東京都多摩市大字落合字二反田２４２１番４外東京都多摩市大字落合字椚田５０４番２外東京都多摩市馬引沢２丁目１３番１５東京都多摩市愛宕１丁目６３０番２６東京都多摩市貝取１丁目５６番４東京都多摩市鶴牧５丁目３３番１０東京都多摩市乞田７４４番１東京都多摩市鶴牧五丁目２６番１２東京都多摩市唐木田一丁目１番２東京都多摩市鶴牧一丁目１２番１１東京都多摩市大字和田字五号４７２番３東京都多摩市大字和田字二十号１７９０番２５東京都多摩市大字和田字十五号１３３６番１１東京都多摩市乞田８３８番１東京都多摩市落合１丁目９番６外東京都多摩市落合１丁目２２番７東京都八王子市裏高尾町１８６番２東京都八王子市元八王子町２丁目１４４３番６東京都八王子市戸吹町３３４番５外東京都八王子市久保山町２丁目２０番１３東京都八王子市西寺方町１１０６番１５東京都八王子市犬目町１３０１番３東京都八王子市東中野字二号１６５番９外１筆東京都八王子市大塚１５１８番２外１筆東京都八王子市東中野字二十号１４３６番４東京都八王子市南大沢二丁目２０６番８