東京都多摩市大字和田字五号４７２番３外(松が谷駅・大塚・帝京大学駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
160,000円
2015年07月01日に行った東京都多摩市大字和田字五号４７２番３外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を160,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都多摩市大字和田字五号４７２番３外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 160,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 聖蹟桜ヶ丘、2,400m |
| 地積 | 267㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、高度地区 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6395061 北緯 139度4301971 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都多摩市桜ケ丘１丁目２９番８東京都多摩市大字東寺方字二号２６４番５東京都多摩市大字和田字五号４６３番５東京都多摩市永山６丁目８番１０東京都多摩市大字連光寺字船ケ壹３５５３番東京都多摩市聖ケ丘４丁目１２番５東京都多摩市愛宕１丁目６３０番２６東京都多摩市大字落川字１９号１３５４番２１外東京都多摩市乞田７４４番１東京都多摩市大字和田字一号４８番２東京都多摩市大字和田字二十号１７９０番２５東京都八王子市元八王子町２丁目１４４３番６東京都八王子市大塚１５１８番２外１筆東京都日野市百草６７２番３外