神奈川県横浜市港南区港南台８丁目２８番６(洋光台駅・港南台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


167,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市港南区港南台８丁目２８番６(神奈川県横浜市港南区港南台８−２８−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を167,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市港南区港南台８丁目２８番６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市港南区港南台８丁目２８番６
住居表示港南台８−２８−８
価格167,000円/㎡
交通施設、距離港南台、2,000m
地積344㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

上出直行氏による調査レポート

不動産鑑定士上出直行
価格167,000円/㎡

島修治氏による調査レポート

不動産鑑定士島修治
価格167,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度36677932739258
北緯 139度59190368652344

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)港南台駅(地価相場 181,000円/㎡)杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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