神奈川県横浜市磯子区峰町字長野６８３番(洋光台駅・杉田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


12,600円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市磯子区峰町字長野６８３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,600円/㎡としました。

神奈川県横浜市磯子区峰町字長野６８３番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市磯子区峰町字長野６８３番
住居表示 
価格12,600円/㎡
交通施設、距離洋光台、2,200m
地積876㎡
形状 
利用区分、構造山林、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況山林(雑木林)
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況市街化区域に比較的近い、用材林もある林地地域
前面道路の状況北西1.0m市道未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等地森計

上出氏による調査レポート

不動産鑑定士上出
価格12,600円/㎡

秀次氏による調査レポート

不動産鑑定士秀次
価格12,500円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生植林地,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3655981
北緯 139度6001048

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)港南台駅(地価相場 181,000円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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