神奈川県横浜市栄区上之町１０８７番３５３(港南台駅・本郷台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


132,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市栄区上之町１０８７番３５３(神奈川県横浜市栄区上之町２８−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を132,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市栄区上之町１０８７番３５３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市栄区上之町１０８７番３５３
住居表示上之町２８−５
価格132,000円/㎡
交通施設、距離港南台、2,800m
地積132㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況北4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

大野克夫氏による調査レポート

不動産鑑定士大野克夫
価格132,000円/㎡

狩野信一氏による調査レポート

不動産鑑定士狩野信一
価格132,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度356117248535156
北緯 139度5771484375

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市栄区元大橋２丁目２４９番１０神奈川県横浜市栄区犬山町１７３６番７９神奈川県横浜市栄区東上郷町８９０番４７神奈川県横浜市栄区庄戸３丁目１２５７番１８６神奈川県横浜市栄区元大橋１丁目１０２９番９外神奈川県横浜市栄区上郷町字矢沢２２２８番２３神奈川県横浜市栄区元大橋２丁目２４９番１０神奈川県横浜市栄区笠間町字田立前１３３１番１神奈川県横浜市栄区公田町字荒井沢１０１９番３９４神奈川県横浜市栄区庄戸３丁目１２５７番１８６神奈川県横浜市栄区飯島町字滝ケ久保１８７９番７１神奈川県横浜市栄区公田町字巻能寺１２３３番４神奈川県横浜市栄区野七里２丁目１６２７番２１神奈川県横浜市栄区鍛冶ヶ谷１丁目７９０番１外神奈川県横浜市栄区野七里１丁目１６２１番５３神奈川県横浜市栄区尾月１８０３番６６神奈川県横浜市栄区若竹町４９２番７６神奈川県横浜市栄区上郷町字矢沢２２２８番２３神奈川県横浜市港南区上大岡西３丁目６８２番３神奈川県横浜市港南区港南台８丁目２８番６

参考：近隣駅の地価相場

港南台駅(地価相場 181,000円/㎡)本郷台駅(地価相場 203,000円/㎡)洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)北鎌倉駅(地価相場 211,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード