神奈川県横浜市磯子区上中里町１００９番２(杉田駅・洋光台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


160,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市磯子区上中里町１００９番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を160,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市磯子区上中里町１００９番２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市磯子区上中里町１００９番２
住居表示 
価格160,000円/㎡
交通施設、距離洋光台、2,100m
地積173㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、寮、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況西14.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

林次郎氏による調査レポート

不動産鑑定士林次郎
価格160,000円/㎡

江蔵耕一氏による調査レポート

不動産鑑定士江蔵耕一
価格160,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3706006
北緯 139度610865

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市磯子区杉田町字大道５８２番１神奈川県横浜市金沢区富岡町字平原７３０番３６神奈川県横浜市磯子区田中町字竹ノ内５１番１神奈川県横浜市磯子区洋光台２丁目１０番８神奈川県横浜市磯子区森３丁目７０６番１０神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前８５３番３神奈川県横浜市磯子区杉田６丁目９７９番１２１神奈川県横浜市磯子区上中里町字向坂３９７番１０１神奈川県横浜市磯子区杉田９丁目２０７５番１７２

参考：近隣駅の地価相場

杉田駅(地価相場 175,000円/㎡)洋光台駅(地価相場 176,500円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)新杉田駅(地価相場 179,000円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)南部市場駅(地価相場 186,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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